Что нужно знать при сдаче квартиры в аренду

Сдать квартиру в аренду имеет право только ее законный собственник либо уполномоченный владельцем представитель. Во втором случае нужно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Если у квартиры несколько собственников, то необходимо согласовать все важные вопросы, а договоренности зафиксировать в письменном виде. В договоре аренды должны фигурировать все владельцы, поскольку они все являются арендодателями.

Жилье нужно подготовить к сдаче в аренду. Если нужно, сделайте косметический ремонт, проведите генеральную уборку и вывезите все личные вещи. Уберите все лишнее. Оставьте только мебель и бытовую технику.

Подумайте, какие основные преимущества и недостатки у вашей квартиры, что вы готовы приобрести, чем дооборудовать жилье. То есть что можно сделать для повышения ее рыночной стоимости.

Определитесь с ценой аренды квартиры, ее минимумом и возможным максимумом. С этой целью лучше проанализировать аналогичные предложения в вашем регионе. Просмотрите объявления в местной прессе и на крупных порталах по недвижимости.

Сдавать квартиру можно самостоятельно, но если опыта в этом деле мало, то лучше довериться профессионалам. Найдите надежное агентство недвижимости с хорошей репутацией. Очень важно, чтобы они работали в вашем микрорайоне, а в числе их специализаций была аренда жилой недвижимости.

Можете обратиться на наш портал, сайт Аrendaplus, мы поможем вам правильно оценить ваше жилье, подскажем какой необходимый минимум должен находиться в арендуемом жилье, поможем с клиентами и другими вопросами.

Отнеситесь ответственно к процессу сдачи жилья и прислушивайтесь к советам профессионалов. Лучше заключить соглашение с агентством недвижимости и совместно выработать план работы.

* Во-первых, через агентство проще и быстрее искать арендатора.

* Во-вторых, риелтор будет консультировать вас, тем самым меньше риск допустить грубую ошибку.

Можно даже работать одновременно с двумя-тремя агентствами, но это особого смысла не имеет. Как правило, они тесно сотрудничают друг с другом и имеют единую базу недвижимости по городу.

Тщательно проверяйте арендатора. Все люди разные и не все из них добросовестные. Узнайте максимум информации о потенциальном арендаторе. Возьмете копию паспорта, уточните кем и где он работает, запишите контактные телефоны и адрес проживания.

Долгосрочная аренда квартир во Львове всегда была востребована. Во Львове много учебных заведений, различных сфер предоставления услуг поэтому для студентов и для специалистов, приезжающих во Львов, различных отраслей всегда требуется снять квартиру во Львове без посредников на длительный срок

Каким бы честным и ответственным ни казался квартирант, лучше перестраховаться, официально оформив ваши взаимоотношения. Грамотное составление договора аренды позволит вам избежать многих неприятных ситуаций.

Если сдаете квартиру надолго, то обязательно включите в договор пункт о депозите – залоговая сумма, как правило, равная стоимости аренды за один месяц. Эта сумма берется с арендатора в счет компенсации возможного ущерба. Если же претензий к арендатору нет, то залог возвращается по окончании действия договора аренды.

К договору аренды обязательно нужно прикрепить акт приема-передачи квартиры, в котором перечислено ценное имущество с описанием его состояния. Все это должно подтверждаться фотографиями, на которых зафиксирована дата съемки.

Не забудьте про налоги, дабы спать спокойно и договор аренды имел юридическую силу. Желательно по этому поводу проконсультироваться с вашим риэлтором.