Несколько правил опытного арендодателя

Полезные советы арендодателям, которые помогут грамотно сдать квартиру. Как не превратить дополнительный доход от сдачи квартиры в головную боль?

Если у вас есть свободная квартира, то почему бы не получать дополнительный доход, сдавая ее в аренду?

На рынке аренды наблюдается очень высокий спрос на жилье, и вы сможете получать неплохой доход. Вот только как грамотно и безопасно сдать квартиру в Львове долгосрочно, чтобы не нажить проблем? Чтобы дополнительный доход не превратился в головную боль, прислушайтесь к нашим советам.

Информационный портал, Аrendaplus, окажет вам помощь в размещении вашего жилья на сайте, сделает вам рекламу и обязательно поможет с оформлением всех необходимых юридических документов. Советы:

Обязательно берите с жильцов предоплату. Пусть предоплата будет равна ежемесячной арендной плате. Если у ваших жильцов начнутся проблемы с деньгами, или же они испортят вашу мебель, предоплата будет компенсацией за ваши убытки. Если вам придется выселить жильцов, то сможете за счет предоплаты погасить свои расходы.

Не сдавайте квартиру друзьям и родственникам. Это главная ошибка неопытных арендодателей. Сдача жилья в аренду – это бизнес. Не стоит портить родственные или дружеские отношения. Вы можете оказаться в очень неприятной ситуации, когда ваши друзья начнут задерживать оплату за квартиру и препятствовать повышению ставки аренды.

Обязательно следите за свой квартирой. Согласно стандартному договору аренды, владелец жилья имеет право один раз в месяц осматривать свою квартиру. Вы должны обязательно снять показания счетчиков, проверить исправность работы бытовой техники. Старайтесь каждый месяц проверять свое жилье, чтобы быть уверенным, что в квартире все в порядке.

Оплачивайте коммунальные счета сами! Вы можете включить в стоимость арендной платы и расходы на коммунальные услуги. Снимая каждый месяц показания счетчиков, вместе с жильцами рассчитайте стоимость использованной воды и электричества.

В противном случае, если ваши квартиранты будут сами оплачивать коммунальные услуги, вы рискуете после их выселения обнаружить огромные долги по коммунальным платежам. Чаще всего это случается, когда жильцы уже съехали, а телефоны отключили.

Обязательно заключайте договор аренды. Этот документ поможет вам доказать свою правоту в случае возникновения спорных вопросов. Не стоит верить на слово не знакомым вам людям. Лучше всего в присутствии свидетеля (риэлтора) заключить договор аренды.