Брокери, маклери і ріелтори

Робота в сфері нерухомості завжди була і залишається вельми популярною.

Адже приїжджаючи у зв'язку з відрядженням чи на відпочинок в інше місто майже кожна людина користується послугами цих людей для того, щоб зняти квартиру, будинок або приміщення для офісу.

Можна також скористатися послугами веб-ресурсу якщо ви вирішили зняти квартиру у Львові, Трускавці, Моршині або Східниці.

Також усім нам знайомі такі професії, як брокер, маклер і ріелтор, але погодьтеся, що не всі можуть правильно пояснити, в чому різниця між трьома цими назвами.

Брокери - це люди, чий рід діяльності пов'язаний з грошовою сферою (консалтингові агенти, фінансові аналітики, біржові брокери), і вони є посередниками між юридичними особами та організацією. Свою зарплату вони отримують від пророблених ними угод, це відсотки від загальної суми, які ще називають комісійними. Звичайно, вони дають відповідні гарантії покупцеві і володіють багатьма правами, тому брокери це ще й юридичні особи.

Брокери можуть працювати і в нефінансових сферах діяльності, це всілякі страховки, юридичні фірми, митні фахівці. Якщо ви укладаєте договір з брокером, то він обов'язково повинен містити в собі предмет договору, його вартість, терміни виконання, відповідальність і права замовника і брокера, банківські та юридичні дані обох сторін.

Маклери - вони теж посередники, але на відміну від брокерів, які прив'язані до якої-небудь організації, маклери працюють самі на себе. Щоб бути впевненим, або перед вами справжній маклер, а не аферист, вам слід перевірити, чи оформлена ця людина як приватний підприємець, або можливо він співпрацює з будь-якою фірмою. Тому обов'язково при знайомстві з маклером перевірте, чи є у нього відповідні документи.

Зарплата маклера це теж відсоток від угоди, але він не представляє інтереси замовника, як це робить брокер, а тільки знайомить орендодавця із замовниками. Маклер має право займатися оформленням документів при оренді чи купівлі нерухомості, він також може займатися страхуванням і бути фінансовим консультантом.

І останні професіонали,

Ріелтори - пов'язані лише з нерухомістю. Це може бути купівля та продаж квартир, довготривала оренда, подобова оренда апартаментів класу люкс, купівля квартир в новобудовах. Весь процес діяльності ріелтора контролюється замовником, тому в цій сфері у замовника невелика ймовірність зустріти афериста.

Підводячи підсумок, ми бачимо, що брокери, маклери і ріелтори в цілому працюють в одній сфері, але у кожного своя роль.

Ріелтори - фахівці тільки з нерухомості, брокери можуть дати хорошу юридичну оцінку, і тільки співпрацюючи з маклером треба бути особливо обережним, тому що їхня діяльність не завжди законна.