Бронирование квартиры:
(067) 93-980-21
(063) 31-403-23 | (095) 176-95-85
Звонки с 8:00 до 22:00 рабочие дни

укр
рус
eng

Бронирование квартиры:
(067) 93-980-21
(063) 31-403-23 | (095) 176-95-85
Звонки с 8:00 до 22:00 рабочие дни

Цены на жилье меняются, уточняйте.Бронируем на Новый год и Рождество.
  • Катя Одесса ...
  • Юлия Ужгород ...
  • Ника Одесса ...
  • Тамара Хмельницкий ...

Как купить квартиру под кредитом?

В наше время покупка недвижимости дело весьма хлопотное и не всегда безопасное.

Но все-таки, без этого не обойтись, и выбор нового жилья это всегда волнующе и интересно, а на нашем интернет-ресурсе вы найдете большой выбор хороших квартир и недвижимости во Львове, Трускавце, Моршине и Сходнице.

Есть несколько вариантов, как не «прогореть», покупая квартиру, дом или другую недвижимости.

С ипотеками сейчас никто не связывается, многие покупают квартиры в новостроях, и это неплохой вариант. Но есть еще один способ, как выгодно приобрести недвижимость, ведь можно еще выкупить квартиру, которая находиться в банковском залоге по кредиту.

Ведь если владелец квартиры находиться в незавидном положении, когда надо возвращать кредит, а денег на это у него нет, и он собирается продавать свою недвижимость, то можно проявить дипломатический ход и договориться с ним об умеренной плате за недвижимость, то есть купить квартиру по выгодной цене.

Со стороны такая ситуация выглядит неправдоподобно, но на самом деле во время экономического кризиса такое происходит очень часто. Сейчас у банков даже есть специально созданные схемы, как действовать по закону, и как можно выкупить квартиру, которая находиться под залогом.

Есть определенное правило, за которым следует, что если недвижимость находиться под залогом банка, она еще остается в пользовании задолжавшей стороны, и продать ее банк сможет только в том случае, если на это согласиться должник-владелец.

У вас есть два варианта покупки такой квартиры. Первый с помощью банка, если сам банк на это согласиться. В этом случае работники банка должны связаться со службой регистрации, создать отдельный счет, на который покупатель недвижимости сделает перевод денег – заранее оговоренной стоимости квартиры.

Процедура происходит следующим образом. Сначала покупатель «гасит» задолженность по кредиту, а потом оплачивает разницу между остатком по кредиту и реальной ценой квартиры на условиях договора о покупке квартиры.

Как утверждают многие эксперты в сфере недвижимости и юристы, это самый безопасный способ приобретения квартиры, которая находиться под залогом. Эта процедура безопасна для всех трех сторон – продавца, покупателя и банка.

Очень важен тот нюанс, что без согласия банка совершить подобную сделку нельзя, то есть она будет противозаконной. Еще один нюанс – сумма долга должна быть не больше стоимости квартиры, хотя возможно и со временем доплатить остаток денег на отдельный банковский счет.

Второй вариант – купить квартиру за договором между продавцом и покупателем. Но в этом случае тоже надо обращаться в банк, чтобы получить согласие на досрочную выплату задолженности.

После этого заинтересованное в покупке квартиры лицо может перечислить денежную сумму на счет кредитных органов, которые взяли квартиру под залог. В результате продавец получает документ, который зафиксирует отсутствие кредитных долгов и позволит зарегистрировать свои права на квартиру. Потом уже регистрируется договор между продавцом и покупателем о покупке недвижимости.

Второй вариант менее безопасен, чем первый. В этом случае рискует покупатель, так как продавец может не последовать инструкциям договора, и тогда возврат денег покупателю доставит многих хлопот, которые затянуться на долгое время или же потребуют дополнительных расходов.

Но есть в этом варианте и свой плюс, ведь он обходит банк. Поэтому такой вариант будет более быстрым, и продавец не будет иметь никакой возни с банковскими счетами. Но все-таки, лучше уже перетерпеть банковскую и юридическую возню с бумагами, но быть более уверенным в безопасности своих личных средств.

Компания "Арендаплюс" желает вам удачи в подобных сделках и в приобретении нового жилья.





Яндекс.Метрика